MONTECATINICASA

Attico in vendita nel complesso Kursaal

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Rif: P3436

MONTECATINI TERME

PISTOIA - zona Centro
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Kursaal, attico di ampia metratura di 6 vani oltre accessori, al terzo piano con ascensore, a soli di 6 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Montecatini Terme.

L’appartamento ha origine dalla fusione in fase progettuale di due unità immobiliari e pertanto ha due accessi al piano; il principale accoglie in un doppio salone, particolarmente luminoso grazie alle sue tre porte finestre che aprono su un loggiato che guarda verso i colli e sulla corte interna.

La cucina abitabile ha l’apertura sulla zona pranzo del soggiorno per facilitare la cuoca se si hanno ospiti, e una porta finestra sulla terrazza esposta a Sud. Il reparto notte è composto di due camere, uno studio e due bagni, entrambi con ricambio d’aria naturale, uno con doccia e l’altro con vasca Jacuzzi.

Accessoriato di aria condizionata, predisposizione caminetto con canna fumaria, videocitofono, l’appartamento ha un garage e una cantina di pertinenza posti al piano interrato, con ascensore a livello.
Possibilità di acquistare anche un secondo garage con cantina.

Classe Energetica C – 135,79 kWh/m2a

Categoria Catastale A/2 , Classe 2, Consistenza Catastale 8 vani, Sup. Cat. 159 mq, escluse aree scoperte 146 mq, Rendita Catastale € 1.218,84
Categoria Catastale C/6 , Classe 6, Consistenza Catastale 16 mq, Sup. Cat. 17 mq, Rendita Catastale € 115,69

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054.

Alcune notizie sul complesso Kursaal: “L'edificio si sviluppava in modo lineare con prospetti simmetrici: al di sopra del portico d'ingresso, il ritmo della facciata era scandito da elementi lapidei che culminavano nella balaustra con frontoni curvilinei. La successiva integrazione del corpo a torre spezzava questa simmetria e la realizzazione del cinema-teatro nel 1957 consolidava la volontà di creare un ricercato luogo di svago legato al turismo termale, le sale interne erano decorate con motivi floreali.
Il recupero dell'intera area è stato realizzato sulla base di un progetto di Aldo Rossi del 1995. L'intervento a prevalente destinazione residenziale direzionale è caratterizzato da due grandi corti quadrate perimetrate da edifici di quattro piani fuori terra. I portici a piano terra e le torri centrali che scandiscono gli spazi costituiscono un chiaro il riferimento all'architettura filaretiana, mentre i rivestimenti litici a fasce bicrome dei portici ripropongono l'immagine delle architetture toscane. La ricostruzione dell'intero isolato coniuga dunque la volontà sia di realizzare un progetto unitario in sé sia di mantenere elementi appartenenti all'immagine cittadina, come la torre centrale di accesso all'area”.
(fonte:sito www.architettipistoia.it)

Ulteriori informazioni e principali distanze:

Comune di Montecatini Terme a 500 metri
Stazione FS Montecatini Terme a 500 metri
Fermata autobus a 700 metri
Casello autostradale A11 Firenze-Pisa Nord a 3,5 Km
Scuola dell’infanzia e scuola primaria a 350 metri – scuola media a 450 metri
Le vie dello shopping cittadino a 50 metri
Cinema a 450 metri


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