Attico in vendita a Viareggio Lucca - zona Marco Polo

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Rif: P3464

VIAREGGIO

LUCCA | - zona Marco Polo € 1.050.000
  • Attico
  • Vendita
  • 130 Mq
  • 6 Vani
  • 2 Camere
  • 3 Bagni
  • EPI: 90,1 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: E

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
  • Video
Attico al quinto ed ultimo piano con ascensore privato e terrazza esclusiva di copertura in vendita a Viareggio.

Marco Polo – Don Bosco, lato Principe di Piemonte, appartamento di 130 mq, più terrazze lato mare e monti, oltre lastrico solare di copertura con piscina Jacuzzi e due posti auto nel garage in elegante condominio.

Presentazione video dell’appartamento: https://youtu.be/6lhjsUwIcDs

Situato in uno dei quartieri più eleganti ed esclusivi di Viareggio, questo attico con vista mare dalla zona giorno e panorama sulla pineta e sulle Apuane dalla zona notte, domina a 360 gradi la città anche grazie alla terrazza di copertura di 130 metri quadrati, con accesso da scala esterna dalla terrazza lato giorno.

Si può accedere all’appartamento sia dal quarto piano mediante porticino blindato posto nel pianerottolo condominiale per poi salire da scala esclusiva all’ultimo piano, oppure direttamente al quinto piano con l’ascensore con la chiave di sicurezza. Il salone e la cucina hanno l’affaccio su una terrazza di circa 25 mq lato mare, attrezzata per cene all’aperto; il reparto notte è composto da due camere matrimoniali, entrambe con accesso alla terrazza lato monti e pineta. La camera padronale è dotata di bagno privato con doccia e vasca Jacuzzi e di stanza guardaroba; anche l’altra camera ha il bagno privato con doccia.

La terrazza solare di copertura è il grande spazio estivo e la punta di diamante di questo appartamento attico: al centro una mini piscina Jacuzzi 6 posti (da rivedere nel meccanismo).
La proprietà si completa di spazio pari a due posti auto di proprietà situato nel vano seminterrato con accesso carrabile protetto da cancello e basculanti condominiali radiocomandati.

Classe Energetica E – kWh/m2a 90,10

Categoria Catastale A/3 , Classe 7, Consistenza Catastale 7 vani, Rendita Catastale € 1.211,09
Categoria Catastale C/6 , Classe 7, Consistenza Catastale 29 mq, Rendita Catastale € 190,21

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054.

Ulteriori informazioni e principali distanze:
○ Il Principino a 250 metri http://www.ilprincipino.it/
○ Ristorante Regina del Principe di Piemonte a 200 metri https://www.principedipiemonte.com/ristoranti-hotel-viareggio/ristorante-regina-lungomare-viareggio/
○ Ristorante stellato Il Piccolo Principe roof garden Principe di Piemonte a 200 metri https://www.principedipiemonte.com/ristoranti-hotel-viareggio/ristorante-stellato-piccolo-principe/
○ Passeggiata a mare 200 metri https://it.wikipedia.org/wiki/Viareggio#La_Passeggiata_e_i_Viali_a_Mare
○ Autostrada a 6 km www.autostrade.it
Rif: P3464
Prezzo: € 1.050.000
Provincia: Lucca
Comune: Viareggio
Zona: - Zona Marco Polo
Superficie: 130 mq
Vani: 6
Camere: 2
Bagni: 3
Classe energetica: E (DL 90/2013)
Piano: 5 / 5
Livelli: 1
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: buone
Condizionamento: si
Parcheggio: si  (mq 29)
Cucina: abitabile
Ascensore: si
Piscina: si
Balcone: si  (mq 50)
Terrazza: si  (mq 130)
Ultimo piano: si
Ingresso: condominiale
Occupazione al rogito: libero
Documenti in Agenzia
Planimetria Catastale: Si
Visura Catastale: Si
Planimetria di Progetto: Si
R.C. Abitazione
Categoria: A/3
Cons. Catastale: 7
Rendita Catastale: Euro 1.211,09
R.C. Pertinenza
Categoria : C/6
Cons. Catastale pertinenza: 29 mq
Rendita Catastale : Euro 190,21

Maggiori informazioni

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