Vicinanze Hotel Royal appartamento al piano seminterrato in vendita a Viareggio.

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Rif: P3516

VIAREGGIO

LUCCA | - zona Marco Polo € 185.000
  • Appartamento
  • Vendita
  • 78 Mq
  • 4 Vani
  • 2 Camere
  • 2 Bagni
  • EPI: 290 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: G

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
  • Video
Fronte Pineta di Ponente, appartamento 4 vani, oltre cantina e posti bici.

A 200 metri dalla passeggiata di Viareggio e nel quartiere più elegante della città, fra gli hotel Royal e Principe di Piemonte, propongo in vendita un appartamento inserito in un complesso condominiale signorile dei primi anni ’70.

L’appartamento suggerito in acquisto è un buon punto d’appoggio nella località versiliese per le vacanze estive od anche per essere messo a reddito nella stagione con contratti di locazione turistica.

L’unità è posta nel seminterrato, ha un’altezza delle stanze ridotta, ed è illuminato da luce naturale con un ottimo ricambio d’aria grazie alle larghe finestre. I rivestimenti degli ambienti, così come gli impianti tecnologici, sono in buone condizioni e non necessitano di sostituzione o ammodernamento se non per gusto personale.

La casa si compone di ingresso in ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, una stanza armadi di passaggio, oltre a due bagni completi e finestrati.

Accessoriato di zanzariere alle finestre e di aria condizionata, si completa di una cantina e di un ripostiglio esterno, oltre alla possibilità di custodire le biciclette in una corte condominiale interna.

Classe Energetica G – kWh/m2a 290

Categoria Catastale A/4 , Classe 5, Consistenza Catastale 5 vani, Sup. Cat. 78 mq – tot. Aree scoperte 78 mq, Rendita Catastale € 294,38
Categoria Catastale A/2 , Classe 5, Consistenza Catastale 0,5 vani, Sup. Cat. 5 mq – tot. Aree scoperte 5 mq, Rendita Catastale € 77,47
Categoria Catastale A/2 , Classe 5, Consistenza Catastale 0,5 vani, Sup. Cat. 5 mq – tot. Aree scoperte 5 mq, Rendita Catastale € 77,47

L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054.
Rif: P3516
Prezzo: € 185.000
Provincia: Lucca
Comune: Viareggio
Zona: - Zona Marco Polo
Superficie: 78 mq
Vani: 4
Camere: 2
Bagni: 2
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 290 kwh/m2 anno
Piano: seminterrato / 5
Livelli: 1
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: buone
Spese condominiali: € 30
Condizionamento: si
Anno di costruzione: 1972
Cucina: angolo cottura
Soggiorno: Singolo
Arredato: si
Ascensore: si
Cantina: si  (mq 5)
Ingresso: condominiale
Occupazione al rogito: libero
Distanza dal mare: 200 mt
Documenti in Agenzia
Visura Catastale: Si
Abitabilità: Si
Regolamento Condomiale: Si
Tabelle millesimali: Si
Planimetria di Progetto: Si
Condono/Sanatoria: Si
Atto di Provenienza: Si

Maggiori informazioni

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