MONTECATINICASA

Rif P3492

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Descrizione

Pressi Istituto Eughenos, due appartamenti di ampia metratura fra loro collegati, adatti a una famiglia composta da due nuclei distinti.

Guarda il virtual tour nella sezione video e visita l'appartamento in anteprima!

Se siete alla ricerca di una soluzione abitativa di “carattere”, suggerisco per l’acquisto questa affascinante casa in stile costruita negli anni ’20, libera su tre lati e costituita di due distinti appartamenti ceduti in blocco.

L’appartamento posto nella parte nobile della casa è da ammodernare, ha la classica pianta dell’epoca con ancora gli infissi in legno originali e l’elegante pavimentazione a decori in pasta di cemento.
Le stanze sono ampie e dalla forma regolare, hanno soffitti alti, le finestre inserite nei classici sguanci delle pareti: si accede in un ingresso, con la controporta originale in legno e vetro smerigliato.
La cucina è abitabile e ha un accesso diretto ad un corridoio esterno a resede che consente di giungere ad una casetta in muratura ex lavatoio e ad uso ripostiglio.
Bello e luminoso il soggiorno, mentre la sala da pranzo è separata dalla cucina ed è illuminata da due finestre. La grande camera padronale è esposta ad Est in direzione della prima luce solare, così come la seconda camera. La casa è attualmente servita da un’unica sala da bagno dove trovano ampio spazio sia una vasca che una doccia.

L’appartamento posto al piano terra invece è stato completamente ristrutturato sia negli impianti, che negli infissi e rivestimenti ed è pronto per essere abitato.
Ampio il soggiorno collegato direttamente con la cucina; due belle camere e due bagni completi, oltre ad ambienti ad uso cantina, lavanderia/stanza stiro, bagnetto di servizio e resede esterno, completano l’appartamento.

Classe Energetica G – kWh/m2a 290,88

Categoria Catastale A/3 , Classe 4, Consistenza Cat. 7 vani, Sup. Cat. 163 mq – tot. Escluso aree scoperte 148, Rendita C. € 614,58
Categoria Catastale A/3 , Classe 4, Consistenza Cat. 6,5 vani, Sup. Cat. 153 mq – tot. Escluso aree scoperte 153, Rendita C. € 570,68

L'indirizzo è identificativo della zona

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054.

Ulteriori informazioni e principali distanze:

Comune di Montecatini Terme a 700 m.
Stazione FS Montecatini Centro a 900 m.
Fermata autobus a 50 m. e 450 m. per Pescia
Biblioteca comunale a 450 metri,
Scuola dell’infanzia e primaria a 450 m.– media a 900 m a piedi
Rifornimento carburante a 450 m.
Casello autostradale A11 Firenze-Pisa Nord a 2,9 Km
Le vie dello shopping a 300 metri
Bancomat a 450 m.
Farmacia a 700 m.
Cinema a 700 m.
Libreria a 800 m.
Ufficio Postale a 400 m.
Edicola a 250 m.
Bar Tabaccheria a 100

Dettagli

Rif: P3492
Prezzo: € 275.000
Provincia: Pistoia
Comune: Montecatini Terme
Zona: Centro
Superficie: 301 mq
Vani: 9
Camere: 4
Bagni: 4
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 290,88 kwh/m2 anno
Piano: terra / 1
Livelli: 2
Riscaldamento: autonomo
Anno di costruzione: 1920
Cucina: abitabile
Soggiorno: Singolo
Cantina: si  (mq 35)
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
Documenti in Agenzia
Atto di Provenienza: Si
Planimetria Catastale: Si
Visura Catastale: Si
Abitabilità: Si
Planimetria di Progetto: Si
Conformità imp. elettrico: Si
Conformità imp. idrotermico: Si
Certificato Energetico: Si
R.C. Abitazione
Categoria: A/3
Cons. Catastale: 7 vani
Superficie catastale: 163 mq
Rendita Catastale: 614,58
R.C. Pertinenza
Superficie catastale : 153 mq
Rendita Catastale : 570,68
Categoria : A/3
Cons. Catastale pertinenza: 6,5 vani