MONTECATINICASA

Villetta bifamiliare primi anni 2000 in buon contesto residenziale

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Rif: P3561

BUGGIANO

PISTOIA - zona Pittini
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In località Pittini, nel comune di Buggiano, suggerisco l’acquisto di una villetta bifamiliare libera su tre lati a cui si accede da strada senza sfondo e pertanto solo ad uso dei residenti.

Il vialetto del giardinetto frontale consente di arrivare alla porta di ingresso al piano terra rialzato; siamo accolti in un ampio living senza soluzione di continuità fino alla zona pranzo; il cucinotto non è a vista, se pur in open space. Qui una porta finestra consente l’accesso al giardinetto tergale e alla terrazza abitabile dove poter ospitare a cena gli amici.

Dal living si scende nel seminterrato, dove troviamo una luminosa stanza principale con accesso esterno e al garage, adibita dagli attuali proprietari a salottino angolo tv e studio ma che ha le predisposizioni per una seconda cucina per realizzarci una gradevole taverna grazie alla luce ricevuta da un ampio finestrone; un bagno, un ripostiglio e un bello spazio lavanderia, oltre ai locali destinati a scannafosso, completano il piano.

Sempre dal piano terra, una bella scala in travertino consente di salire al piano primo: qui troviamo la camera padronale con bagno privato, due camere singole e un ulteriore bagno.

Accessoriata di allarme, zanzariere, basculante garage radiocomandato, la casa, molto ben tenuta, non ha necessità di lavori.
Classe Energetica F – 151,89 kWh/m2a
Categoria Catastale A/7, Classe 3, Consistenza Catastale 8 vani, Sup. Cat. 136 mq, escluse aree scoperte 136 mq, Rendita Catastale € 640,41
Categoria Catastale C/6, Classe 7, Consistenza Catastale 14 mq, Sup. Cat. 19 mq, Rendita Catastale € 48,44

L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054.


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