MONTECATINICASA

Appartamento di 4 vani finemente ristrutturato oltre garage e cantina in piccolo contesto condominiale in zona elegante a Montecatini Terme

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Rif: P3582

MONTECATINI TERME

PISTOIA - zona Centro
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L’appartamento che propongo in vendita è in una delle zone più eleganti della cittadina termale ed è inserito in un piccolo condominio composto di sole 7 unità.

L’abitazione, libera su tre lati e servita da ascensore, si trova al primo piano ed ha un taglio classico; un andito di ingresso disimpegna l’ampio soggiorno con balcone particolarmente luminoso grazie all’eccellente esposizione a Sud-Est. La cucina è ampia e funzionale ed è accessoriata da un balcone dove trova spazio la lavanderia.

Il disimpegno del reparto notte consente l’accesso alle due spaziose camere matrimoniali e al bagno con finestra e doccia, predisposto anche per un’eventuale vasca e piastra scalda salviette: il tutto impreziosito di eleganti marmi.

L’attenta ristrutturazione del 2019 ha dotato l’appartamento di riscaldamento a pavimento rivestito di raffinato parquet, impianto elettrico di ultima generazione, avvolgibili elettriche alle finestre accessoriate di zanzariere, aria condizionata in ogni ambiente. Inoltre, all’interno dell’abitazione, è stato realizzato un cappotto isolante.

L’appartamento è corredato al piano terra da autorimessa dotata di basculante automatizzato ed ampia cantina, oltre ad una porzione di ripostiglio.

Classe Energetica unità piano terra C – Ipe 96,65 kWh/m2a

Categoria Catastale A/3, Classe 4, Consistenza Catastale 6 vani, Sup. Cat. 108 mq, escluse aree scoperte 106 mq, Rendita Catastale € 526,79
Categoria Catastale C/6, Classe 5, Consistenza Catastale 19 mq, Superficie catastale 21 mq, Rendita Catastale € 117,75

L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - 1° piano 104 Mq 104 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 5 Mq 1 Mqc
Balcone coperto - 1° piano 5 Mq 1 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 12 Mq 2 Mqc
Box non collegato - piano terra 21 Mq 11 Mqc
Totale 119 Mqc

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