Terratetto a due passi dal centro, con resede, soffitte e garage – da ristrutturare

Sintesi delle caratteristiche principali:

• Montecatini Terme, a 500 metri dalla piazza principale
• Terratetto di circa 215 mq su due livelli oltre soffitte
• Completamente da ristrutturare
• Piano terra:
o Ingresso
o Soggiorno
o Cucina abitabile con accesso alla corte interna
o Camera/studio
o Bagno di servizio
• Piano primo:
o Quattro camere matrimoniali
o Stanza studio/guardaroba
o Bagno finestrato
• Sottotetto con locali soffitta e altezze variabili
• Corte interna di circa 75 mq con legnaia/deposito
• Garage di circa 40 mq con accesso al resede

Ci troviamo a circa 500 metri dalla piazza principale di Montecatini Terme, in una zona comoda per raggiungere il centro a piedi ma defilata rispetto al traffico. Propongo in vendita un terratetto di ampia metratura, disposto su due livelli oltre soffitte, corredato da corte interna, spazi accessori e un’autorimessa di dimensioni generose.

L’abitazione si sviluppa per circa 215 mq ed è composta al piano terra da un ingresso, un soggiorno e una cucina abitabile particolarmente ampia, con uscita diretta sulla corte interna. Questo spazio esterno, di circa 75 mq, rappresenta un buon complemento alla casa per chi desidera un’area privata da vivere all’aperto. Sul fondo della corte si trova un locale ad uso legnaia o deposito.

Sempre al piano terra sono presenti una camera da letto – utilizzabile anche come studio o stanza flessibile – e un bagno di servizio, comodo per la zona giorno o per eventuali ospiti.

Dall'ingresso si sale al piano superiore tramite una scala in graniglia, elegante e ben conservata. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, una stanza adatta come studio o guardaroba e un bagno finestrato.

Salendo ancora, nel piano sottotetto, troviamo i locali soffitta, con altezze variabili, da utilizzare come deposito o eventualmente da valutare con un tecnico per altre soluzioni.

Al piano terra, con accesso carrabile e comunicante con il resede, è presente un garage di circa 40 mq, una dotazione non scontata in una zona così prossima al centro.

L’immobile è completamente da ristrutturare, sia per quanto riguarda gli impianti che le finiture. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, e la struttura si presta a diversi tipi di intervento, dalla semplice ridistribuzione interna alla possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Per chi desidera una casa indipendente con spazi generosi, vicino al centro e con pertinenze esterne, può essere una base interessante su cui lavorare.

Classe Energetica G

Categoria Catastale A/3, Classe 1, Consistenza Catastale 10 vani, Sup. Cat. 270 mq, escluse aree scoperte 263 mq, Rendita Catastale € 325,37.
Categoria Catastale C/6, Classe 3, Consistenza 36 mq, Superficie Catastale 41 mq, Rendita Catastale € 115,27.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 500 metri
Scuola dell’infanzia 850 metri
Scuola primaria 850 metri
Supermercato 350 metri
Parco pubblico 300 metri
Biblioteca 850 metri
Bancomat 550 metri
Poste 950 metri
Tabacchi 200 metri
Farmacia 600 metri

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