Rif: P3684
MONTECATINI TERME
PISTOIA - zona Querceta
Principali caratteristiche del negozio:
• 65 mq catastali al piano terra
• Unico vano con doppio ingresso, antibagno e bagno
• Buona luminosità e infissi in condizioni discrete
• Locato ad attività presente da oltre 35 anni
• Canone annuo superiore a 13.000 €
• Resa del 7,5% prima dell’imposta
• Proprietà intestata a persona fisica
• Posizione strategica con forte passaggio veicolare
In prossimità delle Terme, in una posizione strategica e ben visibile, propongo in vendita le mura di un fondo commerciale di 65 mq catastali, attualmente locato ad un'attività commerciale storica, presente sul territorio da oltre 35 anni.
L’immobile si trova al piano terra, con accesso diretto dalla strada e doppio ingresso che agevola sia la fruizione da parte della clientela sia una più flessibile gestione degli spazi. L’interno è costituito da un unico ampio vano adibito a esposizione e vendita, antibagno e bagno.
La buona luminosità naturale e la presenza di infissi in condizioni discrete rendono lo spazio gradevole e funzionale.
Il fondo è attualmente a reddito, con contratto di locazione attivo intestato ad un conduttore storico
L’attuale proprietà, persona fisica, percepisce un canone annuo superiore a 13.000 euro, con una resa del 7,5% al lordo dell’imposta.
L’immobile rappresenta quindi un’opportunità di investimento immediatamente produttiva, grazie a un inquilino affidabile e a un contesto commerciale vivace.
La zona, a ridosso del polo termale, è caratterizzata da intenso traffico veicolare e da un’alta densità abitativa, fattori che garantiscono visibilità e continuità di clientela.
Se stai cercando un investimento con una buona redditività e un inquilino solido, questa proposta potrebbe essere quella giusta.
La richiesta è trattabile in presenza di reali manifestazioni d'interesse.
Contattami per ricevere tutti i dettagli o per fissare un appuntamento.
Classe Energetica G
Categoria Catastale C/1, Classe 11, Consistenza 45 mq, Sup. Cat. 65 mq, Rendita Catastale € 2.114,89.
Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’immobile.
Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054
Consistenze
| Descrizione |
Superficie |
Sup. comm. |
| Principali |
| Negozio - piano terra |
65 Mq |
65 Mqc |
| Totale |
|
65 Mqc |
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