MONTECATINICASA

Sintesi delle caratteristiche principali:

• Primo piano
• Superficie: 117 mq catastali
• Ristrutturato
• Collegato ad altro appartamento (in vendita separatamente o insieme)
• Impianti tecnologici separati
• Ingresso, soggiorno, cucina ampia (circa 35 mq)
• Camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia
• Ripostiglio/dispensa
• Caldaia 2023 con termostato wifi
• Radiatori con valvole termostatiche
• Climatizzazione programmabile da App
• Portoncino blindato
• Allarme professionale con controllo remoto
• Avvolgibili elettriche con sensori collegati all’antifurto
• Videosorveglianza interna con registrazione cloud
• Videocitofono wifi con apertura a distanza
• Prese TV/sat in ogni ambiente
• Rete wifi potenziata con access point
• Possibilità di acquisto garage
• Acqua condominiale con contatore, predisposizione per rete pubblica

Propongo in vendita un appartamento ristrutturato al primo piano, con una superficie catastale di 117 mq, attualmente collegato tramite apertura interna (richiudibile) a un secondo appartamento adiacente, anch’esso in vendita. Una soluzione che può soddisfare le esigenze di chi cerca due unità separate ma vicine, perfette per famiglie che desiderano abitare accanto senza rinunciare all’indipendenza. Gli impianti tecnologici sono già separati.

L’abitazione è composta da un ingresso che apre sul soggiorno, seguito da una cucina molto ampia – circa 35 mq – adatta anche a chi ama vivere la zona giorno in modo conviviale. Proseguendo troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e miscelatore termostatico, e un ripostiglio/dispensa ben organizzato.

Grande attenzione è stata riservata alla parte tecnica: la caldaia è stata installata nel 2023, con estensione decennale di garanzia, ed è controllabile da remoto. Anche i radiatori, dotati di valvole termostatiche, e gli splitter per aria calda e fredda sono gestibili da App..

La sicurezza è curata nei dettagli: portoncino blindato, allarme professionale con sensori perimetrali, volumetrici e sirene, tutto comandabile da tastiera touch o da remoto.
È presente un impianto di videosorveglianza con possibile registrazione su cloud, videocitofono wifi con apertura da remoto, prese TV/sat in ogni ambiente e connessione internet stabile garantita da router e access point.

A parte è possibile acquistare un garage esclusivo. L’acqua è fornita dal condominio con contatore di ripartizione, ma l’appartamento è predisposto per l’allaccio alla rete pubblica.

Classe Energetica G - Ipe

Categoria Catastale A/3, Classe 4, Consistenza Catastale 5,5 vani, Sup. Cat. 117 mq, escluse aree scoperte 115 mq, Rendita Catastale €482,89.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 1200 metri
Scuola dell’infanzia 350 metri
Scuola primaria 350 metri
Supermercato 200 metri
Parco pubblico 250 metri
Biblioteca 350 metri
Bancomat 450 metri
Poste 500 metri
Alimentari, frutta e verdura 50 metri
Edicola Tabacchi 200 metri
Farmacia 200 metri
Lavanderia 200 metri
Rifornimento carburante 250 metri

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
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