MONTECATINICASA

Sintesi delle caratteristiche principali:

• Zona: Casina Rossa, vicinanze scuola elementare Casciani
• Piano: Primo piano
• Contesto: Elegante Condominio anni ’70 di 7 unità
• Spazi interni:
o Ingresso/disimpegno
o Tinello con cucinotto aperto
o Terrazzo sul tinello
o Sala ampia con secondo terrazzo (affaccio su strada poco trafficata)
o Disimpegno notte
o Tre camere da letto
o Due bagni
• Condizioni: Da ammodernare
• Accessori: Due terrazzi, ripostiglio/dispensa, ascensore, garage e cantina
• Servizi vicini: Scuole, alimentari, fermate bus, spazi verdi


Nel quartiere residenziale di Casina Rossa, a pochi passi dalla scuola elementare Casciani, propongo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano di un edificio anni ’70 con ascensore di non grandi dimensioni, tipico degli anni di costruzione del fabbricato. Dall’uscita dell’ascensore, che serve anche il piano seminterrato dove si trovano garage e cantine, all’appartamento ci sono alcuni scalini.

L’edificio è composto da sette unità abitative e si presenta in un contesto condominiale ordinato e tranquillo.

L’appartamento si sviluppa su un solo livello e offre una distribuzione degli spazi semplice e funzionale, adatto a chi cerca ambienti ben definiti tra zona giorno e zona notte. L’ingresso immette in un andito centrale, che collega da un lato la cucina, dall’altro la zona giorno; a scorrere il disimpegno della zona notte.

La cucina è un cucinotto aperto sul tinello, ambiente che si affaccia su un terrazzo di servizio, pratico per attività quotidiane come stendere o posizionare alcune piante.

La sala è di ampie dimensioni e offre uno spazio comodo per accogliere sia una zona pranzo, dove accomodare degli ospiti, che quella relax.
Da qui si accede a un secondo terrazzo che affaccia sulla strada dove è l’accesso all’edificio, uno spazio esterno da vivere nella bella stagione. La via, a senso unico e poco trafficata, è frequentata principalmente dai residenti.

Un disimpegno separa la zona notte, dove si trovano tre camere da letto: due matrimoniali e una stanza singola. Gli ambienti sono ben proporzionati e permettono varie soluzioni d’arredo.
Completano la zona notte due bagni, entrambi dotati di finestra: uno più ampio e uno di servizio, entrambi con finiture dell’epoca e da rivedere.

L’immobile è nel suo stato originale e richiede interventi di ammodernamento, sia negli impianti che nelle finiture. Questa condizione, tuttavia, consente una personalizzazione completa in base alle esigenze e al gusto dell’acquirente.

La zona è apprezzata per la vicinanza ai principali servizi: scuole, negozi di quartiere, fermate dell’autobus e aree verdi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione che offre spazi comodi, una posizione pratica per la vita quotidiana e buone potenzialità per chi desidera personalizzare la casa secondo le proprie necessità.

Classe Energetica E - Ipe 111,11 Kwh/m2a

Categoria Catastale A/3, Classe 5, Consistenza Catastale 7,5 vani, Sup. Cat. 141 mq, escluse aree scoperte 133 mq, Rendita Catastale € 794,05.
Categoria Catastale C/6, Classe 7, Consistenza 21 mq, Superficie Catastale 23 mq, Rendita Catastale € 176,78.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 1400 metri
Scuola dell’infanzia 2100 metri (in auto)
Scuola primaria 200 metri
Market 100 metri
Parco pubblico 550 metri
Biblioteca 1800 metri
Bancomat 1500 metri
Poste 1400 metri
Edicola Tabacchi 150 metri
Farmacia 1600 metri
Lavanderia 250 metri

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