MONTECATINICASA

Sintesi delle caratteristiche principali

• Piano terra rialzato, circa 90 mq catastali
• Condominio di 9 unità, nato da ristrutturazione di edificio circa 20 anni fa
• Ingresso in soggiorno pranzo, cucinotto, disimpegno notte
• Due camere (una matrimoniale e una ampia seconda camera)
• Bagno con finestra e vasca + secondo wc con predisposizioni (oggi usato come ripostiglio)
• Due terrazze: una di oltre 20 mq sul soggiorno, l’altra a servizio delle camere
• Accessorio: cantinetta (sottoscala)
• Condizioni generali: taglio moderno, spazi ampi, abitabile da subito con possibilità di personalizzazione

Nelle prossimità del centro cittadino, in residenziale quartiere della zona nord, inserito in un piccolo condominio di sole nove unità, nato circa vent’anni fa dalla trasformazione e ristrutturazione di un edificio preesistente, propongo questo appartamento al piano terra rialzato. La costruzione ha mantenuto un taglio moderno, con spazi ben distribuiti e ambienti più generosi rispetto alle nuove realizzazioni.

L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, pensata come soggiorno pranzo con affaccio diretto ad una terrazza di oltre venti metri, uno spazio esterno che diventa una naturale estensione della casa. A lato si trova il cucinotto separato, funzionale e ben organizzato.

Un disimpegno separa la zona notte, composta da due camere: una matrimoniale e una seconda camera di dimensioni ampie, entrambe con accesso ad un terrazzo fra loro comunicante. La presenza di questo spazio esterno rende le camere particolarmente luminose e ben arieggiate.

Il bagno principale è finestrato e dotato di vasca. È inoltre presente un secondo wc, oggi utilizzato come ripostiglio, ma predisposto per essere adibito nuovamente a servizio. Questa soluzione aggiunge valore all’appartamento, offrendo la possibilità di avere due bagni.

Completa la proprietà una cantinetta sottoscala, utile come rimessa o spazio di servizio.

L’abitazione è in buone condizioni generali, senza necessità di particolari lavori e pertanto pronta per essere abitata.
Gli spazi, ampi e ben distribuiti, permettono di vivere la casa in maniera comoda e funzionale.

Se stai cercando un appartamento con terrazze vivibili, in un contesto residenziale tranquillo ma vicino ai servizi, questa può essere la soluzione adatta.

Contattami per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: sarò lieto di accompagnarti nella visita.

Classe Energetica G

Categoria Catastale A/3, Classe 6, Consistenza Catastale 5,5 vani, Sup. Cat. 90 mq, escluse aree scoperte 82 mq, Rendita Catastale € 681,72.


Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 650 metri
Stazione ferroviaria 450 metri
Terminale bus 450 metri
Casello Autostradale 1500 metri
Scuola dell’infanzia 600 metri
Scuola primaria 1200 metri
Supermercato 600 metri
Parco pubblico 200 metri
Biblioteca 1600 metri
Bancomat 300 metri
Poste 950 metri
Edicola 200 metri
Tabacchi 450 metri
Farmacia 300 metri
Lavanderia 200 metri
Rifornimento carburante 450 metri

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