MONTECATINICASA

Caratteristiche principali

• Monsummano Terme, zona Le Case
• Villetta unifamiliare su unico piano, libera su quattro lati
• Due unità immobiliari distinte e contigue
• Prima unità: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, soffitta esclusiva
• Seconda unità: soggiorno/cucina, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, soffitta esclusiva
• Resede perimetrale recintata, con accessi carrabili e pedonale indipendenti
• Garage di circa 20 mq e tettoia comune per auto
• Utenze separate, riscaldamento autonomo a metano
• Zona tranquilla e soleggiata, strada secondaria
• Buone condizioni generali, subito abitabile

A Monsummano Terme, nella tranquilla zona residenziale “Le Case”, propongo una villetta libera su quattro lati, disposta su un unico livello e attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti.

Questa soluzione può essere interessante per una famiglia divisa in due nuclei, conciliando la vicinanza e l’indipendenza oppure per coloro che necessitano maggiori spazi per poter ricreare un’unica unità immobiliare.

La prima unità si apre su un soggiorno d’ingresso; un disimpegno collega il soggiorno ad una cucina abitabile con uscita verso la parte posteriore della resede, a due ampie camere matrimoniali e al bagno finestrato. Da un ripostiglio interno si accede alla soffitta esclusiva al grezzo, raggiungibile tramite scala interna e utilizzabile per buona parte delle sua altezza.

La seconda unità è composta da un soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno finestrato e camera matrimoniale. Anche in questo caso, una scala interna conduce alla soffitta di proprietà, con caratteristiche analoghe alla precedente. È presente inoltre un piccolo ripostiglio esterno.

Le due abitazioni dispongono di ingressi indipendenti, ciascuna con il proprio resede recintato.

Una porzione del piazzale dell’unità più grande è utilizzata per il ricovero delle auto sotto una tettoia. A completamento, un garage di circa 20 mq.

L’accesso è garantito da un ingresso pedonale e da due accessi carrabili con cancello automatico.

L’immobile presenta finiture tipiche degli anni ‘70 e ambienti spaziosi e luminosi, mantenuti in buone condizioni generali e subito abitabili, prestandosi tuttavia ad una personalizzazione.

La posizione, in una strada secondaria senza traffico, assicura tranquillità e una buona esposizione solare per tutto l’arco della giornata.

Se cerchi una soluzione indipendente con spazi già suddivisi ma facilmente unificabili, contattami per fissare una visita e valutarne le potenzialità dal vivo.

Classe Energetica G

• Categoria Catastale A/3, Classe 4, Consistenza Catastale 6 vani, Sup. Cat. 99 mq, escluse aree scoperte 99 mq, Rendita Catastale € 216,91.
• Categoria Catastale A/3, Classe 4, Consistenza Catastale 3,5 vani, Sup. Cat. 59 mq, escluse aree scoperte 54 mq, Rendita Catastale € 126,53.
• Categoria Catastale C/6, Classe 4, Consistenza 18 mq, Superficie Catastale 18 mq, Rendita Catastale € 52,99.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
Per motivi di privacy, l’indirizzo riportato in annuncio non corrisponde all’ubicazione esatta dell’immobile.

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054