Descrizione
A pochi minuti a piedi dalla piazza principale di Pescia, nelle prossimità dell’Ospedale, in zona rialzata e panoramica, in esclusiva condivisa suggerisco l’acquisto di questa soluzione immobiliare indipendente inserita in bel contesto condominiale completamente recuperato negli anni ’90 da un preesistente fabbricato.
Gli spazi comuni, gradevoli e ben tenuti, consentono di giungere all’ingresso del terratetto – completamente indipendente nei servizi – da due accessi condominiali: uno mediante scale che dalla corte dove è situato il comodo garage salgono fin davanti casa, l’altro da un camminamento laterale.
Da resede esclusivo di circa 25 mq, delimitato da un muretto di cinta ed arricchito da una siepe per una migliore privacy, entriamo in un accogliente salotto; il piano terra prosegue poi con un’ampia cucina abitabile con dispensa, completandosi di un ripostiglio.
Le scale interne permettono di salire al piano superiore dove trovano spazio la camera matrimoniale, un’ampia cameretta, il bagno principale accessoriato della vasca, un bagno con doccia, entrambi con finestra.
Gradevoli le finiture, con pavimenti in cotto, infissi in legno e doppi vetri che rispettano la forma dell'antico fabbricato. Travi e travetti in legno a vista conferiscono un tocco rustico agli ambienti.
Il riscaldamento è autonomo e di recente sono stati sostituiti la caldaia e aggiunte le termovalvole ai radiatori.
La proprietà si completa di un ampio e utilissimo garage accessibile dalla corte interna carrabile.
Esigue spese condominiali.
Il terratetto è attualmente occupato dai proprietari ma si libera in tempi rapidi
Classe Energetica G - Ipe 175 Kwh/m2a
Categoria Catastale A/3, Classe 5, Consistenza Catastale 6 vani, Sup. Cat. 113 mq, escluse aree scoperte 111 mq, Rendita Catastale € 33,82.
Categoria Catastale C/6, Classe 4, Consistenza 18 mq, Superficie Catastale 21 mq, Rendita Catastale € 57,64.
Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
Per motivi di privacy l’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.
Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054
Dettagli
Rif P3641
Prezzo € 190.000
Provincia Pistoia
Comune Pescia
Superficie
110 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 35
Anno di costruzione 1990
Ascensore no
Garage
21 mq
Giardino
27 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Accessori
Cancello automatico Si
Condominio
Amministratore: Sì Si
Documenti in Agenzia
Atto di Provenienza Si
Planimetria Catastale Si
Visura Catastale Si
Ispezione Ipotecaria Si
Infissi Esterni
Vetri doppi Si
Legno Si
Persiane legno Si
Occupazione attuale
Libero Si
R.C. Abitazione
Categoria Abitazione A/3
Cons. Catastale Abitazione 6 vani
Superficie catastale Abitazione 113 mq
Rendita Catastale abitazione Euro 433,82
Sup. Catastale escl. aree scoperte 111 mq
R.C. Pertinenza 1
Categoria Pertinenza C/6
Cons. Catastale pertinenza 18 mq
Superficie catastale Pertinenza 21 mq
Rendita Catastale Pertinenza Euro 57,64
Riscaldamento
Autonomo Si
Metano Si
Radiatori in alluminio Si
Termovalvole Si
Sicurezza
Portoncino blindato Si
Cancelli sicurezza Si