MONTECATINICASA

Montecatini Terme - Appartamento con Terrazze e Garage in Zona Panteraie

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Rif: P3638

MONTECATINI TERME

PISTOIA - zona Panteraie
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In una delle zone più ambite di Montecatini Terme, precisamente nella residenziale zona di Panteraie, presento in vendita un luminoso appartamento al piano secondo, servito da ascensore, all'interno di un elegante complesso residenziale, con annesso garage.

L'ingresso all'abitazione avviene attraverso una terrazza esclusiva a cui si accede dal vano scale. Una volta varcata la soglia, si entra in un ambiente accogliente che comprende un ampio soggiorno/pranzo, un ampio cucinotto con passa vivande, un bagno principale ed uno di servizio - entrambi dotati di finestra.

Il disimpegno notte distribuisce la restante parte dell'appartamento: due camere da letto e uno studio, il tutto arricchito da un ulteriore terrazzo coperto sul retro.

L'immobile vanta inoltre un garage/box auto esclusivo, situato al piano seminterrato, con una superficie di circa 15 mq.

Nonostante le condizioni interne dell'appartamento consentano di abitarlo, si consiglia un intervento di ammodernamento per valorizzare al massimo il potenziale dell'abitazione.

L'impianto di riscaldamento è indipendente, e sono già presenti degli split per aria calda/fredda.

Particolarmente apprezzabili sono le due ampie terrazze, ideali sia per momenti di relax che per servizi pratici come la lavanderia.

La posizione dell'immobile è davvero privilegiata, essendo situato in un contesto altamente residenziale ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi. Vivere qui significa godere di un contesto sereno, a pochi passi dal vivace centro della città.

Classe Energetica E - 95,97 kWh/m2a

Categoria Catastale A/3, Classe 4, Consistenza Catastale 6,5 vani, Sup. Cat. 109 mq, escluse aree scoperte 99 mq, Rendita Catastale € 570,68.
Categoria Catastale C/6, Classe 4, Consistenza 13 mq, Superficie Catastale 13 mq, Rendita Catastale € 69,15.

Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante proprietà a Montecatini Terme.

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 99 Mq 99 Mqc
Balcone coperto - 2° piano 15 Mq 5 Mqc
Balcone coperto - 2° piano 15 Mq 5 Mqc
Box non collegato - piano terra 13 Mq 7 Mqc
Totale 116 Mqc

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