Rif: P3679
MONTECATINI TERME
PISTOIA - zona Musicisti
Sintesi delle caratteristiche principali:
• Primo piano
• Superficie: 207 mq catastali
• Ristrutturato e recentemente ammodernato
• Collegato (con apertura richiudibile) ad altro appartamento in vendita
• Impianti tecnologici separati
• Ingresso/disimpegno, studio, sala
• Cucina attualmente lavanderia con scarichi e terrazzo
• Tre camere matrimoniali, stanza guardaroba
• Due bagni rifatti nel 2023 (docce walk-in)
• Caldaia 2023, wifi, valvole termostatiche
• Climatizzazione caldo/freddo da remoto
• Portoncino blindato, allarme, avvolgibili elettriche, inferriate
• Videosorveglianza interna e videocitofono da remoto
• Prese TV/sat in ogni ambiente, rete wifi potenziata
• Garage acquistabile separatamente
• Acqua condominiale con contatore, predisposizione per rete pubblica
Propongo in vendita un appartamento al primo piano di 207 mq catastali, completamente ristrutturato e oggetto di un recente intervento di ammodernamento. È adatto a chi cerca spazi ampi e ben distribuiti, da vivere ogni giorno con praticità.
Attualmente è collegato, tramite apertura interna richiudibile, a un secondo appartamento adiacente, anch’esso in vendita: una soluzione utile per chi cerca due unità indipendenti ma vicine. Gli impianti sono già separati.
La casa si apre su un disimpegno che distribuisce uno studio e prosegue verso le altre stanze. L’ambiente destinato alla cucina ( con terrazzo) è stato temporaneamente trasformato in lavanderia, ma resta predisposto con previsto piano cottura a induzione. La zona giorno include un'ampia sala, ben separata dagli ambienti notte.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali, una stanza guardaroba e due bagni finestrati completamente ammodernati nel 2023, entrambi con docce walk-in di ampie dimensioni e miscelatori termostatici.
L’abitazione è stata aggiornata anche dal punto di vista tecnologico: caldaia installata nel 2023, termostato wifi, climatizzazione programmabile da remoto, radiatori con valvole termostatiche. Ogni ambiente è cablato con prese TV e satellite, la rete internet è potenziata da access point per una connessione stabile in tutta la casa.
Sono presenti portoncino blindato, allarme con sensori su finestre e avvolgibili, rilevatori volumetrici, tastiera touch e gestione da App. Le avvolgibili sono elettriche e dotate di sensori anti-sollevamento e anti-taglio; le finestre interne sono protette anche da inferriate.
Completano le dotazioni la videosorveglianza interna visibile da smartphone, il videocitofono con apertura da remoto, la predisposizione per l’allaccio alla rete idrica diretta, oltre al contatore condominiale esistente.
È possibile acquistare separatamente un garage esclusivo.
Una casa ampia, funzionale e aggiornata sotto il profilo tecnico, con possibilità di acquisto doppio per chi ha esigenze familiari complesse.
Classe Energetica G – IPE
Categoria Catastale A/3, Classe 4, Consistenza 9 vani, Sup. Catastale 207 mq, escluse aree scoperte 199 mq, Rendita € 790,18
(Metrature tratte da visura catastale. L’indirizzo è puramente indicativo della zona.)
Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 1200 metri
Scuola dell’infanzia 350 metri
Scuola primaria 350 metri
Supermercato 200 metri
Parco pubblico 250 metri
Biblioteca 350 metri
Bancomat 450 metri
Poste 500 metri
Alimentari, frutta e verdura 50 metri
Edicola Tabacchi 200 metri
Farmacia 200 metri
Lavanderia 200 metri
Rifornimento carburante 250 metri
Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054
