MONTECATINICASA

Rif P3561

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Descrizione

In località Pittini, nel comune di Buggiano, suggerisco l’acquisto di una villetta bifamiliare libera su tre lati a cui si accede da strada senza sfondo e pertanto solo ad uso dei residenti.

Il vialetto del giardinetto frontale consente di arrivare alla porta di ingresso al piano terra rialzato; siamo accolti in un ampio living senza soluzione di continuità fino alla zona pranzo; il cucinotto non è a vista, se pur in open space. Qui una porta finestra consente l’accesso al giardinetto tergale e alla terrazza abitabile dove poter ospitare a cena gli amici.

Dal living si scende nel seminterrato, dove troviamo una luminosa stanza principale con accesso esterno e al garage, adibita dagli attuali proprietari a salottino angolo tv e studio ma che ha le predisposizioni per una seconda cucina per realizzarci una gradevole taverna grazie alla luce ricevuta da un ampio finestrone; un bagno, un ripostiglio e un bello spazio lavanderia, oltre ai locali destinati a scannafosso, completano il piano.

Sempre dal piano terra, una bella scala in travertino consente di salire al piano primo: qui troviamo la camera padronale con bagno privato, due camere singole e un ulteriore bagno.

Accessoriata di allarme, zanzariere, basculante garage radiocomandato, la casa, molto ben tenuta, non ha necessità di lavori.
Classe Energetica F – 151,89 kWh/m2a
Categoria Catastale A/7, Classe 3, Consistenza Catastale 8 vani, Sup. Cat. 136 mq, escluse aree scoperte 136 mq, Rendita Catastale € 640,41
Categoria Catastale C/6, Classe 7, Consistenza Catastale 14 mq, Sup. Cat. 19 mq, Rendita Catastale € 48,44

L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054.

Dettagli

Rif P3561
Prezzo € 250.000
Provincia Pistoia
Comune Buggiano
Zona Pittini
Superficie 136 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica F (DL 90/2013)
EPgl,ren 1,82 kwh/m2 anno
Piano rialzato / 1
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2004
Garage singolo (19 mq)
Giardino esclusivo 35 mq
Soggiorno Doppio
Taverna 27 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Accessori
Allarme Si
Zanzariere Si
Videocitofono Si
Condominio
Amministratore: No Si
Documenti in Agenzia
Visura Catastale Si
Ispezione Ipotecaria Si
Elaborato Planimetrico Si
Abitabilità Si
Licenza Edilizia Si
Planimetria di Progetto Si
Conformità imp. elettrico Si
Conformità imp. idrotermico Si
Certificato Energetico Si
Atto di Provenienza Si
Planimetria Catastale Si
Esposizione
Nord Si
Sud Si
Ovest Si
Occupazione attuale
Occupato da proprietario Si
R.C. Abitazione
Categoria Abitazione A/7
Cons. Catastale Abitazione 8 Vani
Superficie catastale Abitazione 136 mq
Rendita Catastale abitazione Euro 640,41
Sup. Catastale escl. aree scoperte 136 mq
R.C. Pertinenza 1
Categoria Pertinenza C/6
Cons. Catastale pertinenza 14 mq
Superficie catastale Pertinenza 19 mq
Rendita Catastale Pertinenza Euro 48,44
Riscaldamento
Metano Si
Termosifoni Si
Autonomo Si