Appartamento ristrutturato con terrazze e posto auto coperto

Sintesi delle principali caratteristiche

• Primo piano, 110 mq catastali (103 escluse superfici scoperte)
• Completamente ristrutturato nel 2021
• Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, studio, due bagni
• Due terrazzi
• Cantina (5 mq) e posto auto coperto (12 mq) al piano interrato
• Impianti nuovi e certificati, climatizzazione, infissi ultima generazione, allarme
• In condominio signorile di sole 8 unità, con facciate ripristinate
• Spese condominiali contenute, utenze autonome

In un contesto residenziale curato e tranquillo, a breve distanza dal centro, dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale, è disponibile un appartamento ristrutturato nel 2021, posto al primo piano di un fabbricato elegante e ben tenuto composto da sole otto unità. L’immobile si sviluppa su una superficie catastale complessiva di 110 mq (103 mq escluse superfici scoperte), con esposizione su tre lati.

L’ingresso introduce in un ambiente ben distribuito: il soggiorno, spazioso e luminoso, affaccia su due terrazzi; la cucina è separata, abitabile e facilmente arredabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e uno studio, oltre a due bagni: quello principale, finestrato, con ampia doccia, e un secondo vano attualmente adibito a lavanderia/ripostiglio e servizio, già predisposto per essere utilizzato come ulteriore bagno.

L’appartamento è stato oggetto di un intervento completo che ha interessato impianti che sono certificati, pavimenti, infissi e bagni. Sono presenti climatizzatori, porta blindata, infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere e impianto di allarme. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione e pompe di calore. Le spese condominiali sono contenute (circa 120 € al mese comprensive del consumo dell'acqua, salvo conguaglio).

Al piano interrato, raggiungibile sia tramite la scala interna sia dalla rampa carrabile, si trovano una cantina di circa 5 mq e un posto auto coperto di 12 mq. Il fabbricato è già predisposto per l’utilizzo dell’ascensore, attivabile previo versamento della quota di competenza.

Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca ambienti ben rifiniti e una posizione comoda e servita.

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Classe Energetica F - Ipe 136,81 Kwh/m2a

Categoria Catastale A/2, Classe 2, Consistenza Catastale 6,5 vani, Sup. Cat. 111 mq, escluse aree scoperte 103 mq, Rendita Catastale € 990,31.
Categoria Catastale C/6, Classe 5, Consistenza 12 mq, Superficie Catastale 12 mq, Rendita Catastale € 74,37.
Categoria Catastale C/2, Classe 3, Consistenza 4 mq, Superficie Catastale 5 mq, Rendita Catastale € 17,15.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 950 metri
Stazione Ferroviaria 400 metri
Terminal bus 400 metri
Casello Autostrada 1400 metri
Rifornimento carburante 400 metri
Scuola dell’infanzia 200 metri
Scuola primaria 2500 metri
Scuola secondaria inferiore 650 metri
Supermercato 350 metri
Parco pubblico 150 metri
Bancomat 500 metri
Poste 1500 metri
Edicola Tabacchi 400 metri
Farmacia 800 metri

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